臺中市南屯區忠勇路107之8號7F/16F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.2 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物20.15 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 寶山段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比忠勇路中位 高 8%比南屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+12%
2026 年推估753 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 26.4 萬/坪總 830 萬 2023-05-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 27.6 萬/坪總 875 萬 2021-10-09 2F/16F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 19.5 萬/坪總 588 萬 2021-09-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 22.4 萬/坪總 710 萬 2021-06-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 20.1 萬/坪總 638 萬 2021-04-19 7F/16F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2021-01-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2018-09-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.1 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。