臺中市大里區立新二街57號9F/12F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 28.9 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物15.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 新甲段 77 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.6
立新二街中位 25.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 13%比立新二街中位 高 13%比大里區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+8%
2026 年推估976 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 35.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 30.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 35.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 34 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 29.7 萬/坪總 1,372 萬 2023-07-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 31.2 萬/坪總 1,035 萬 2022-10-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2022-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 23.6 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。