臺中市西屯區大隆路78號
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 41.1 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物28.92 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 大墩段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
大隆路中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比大隆路中位 高 92%比西屯區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+39%
2026 年推估2,308 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。