臺中市沙鹿區南斗路311巷5弄1號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 18.4 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 51 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 慶安段 437 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.2
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 14%比南斗路中位 低 14%比沙鹿區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,115 萬
+52%
2026 年推估1,698 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。