臺中市龍井區中山中路二段180巷12弄40號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 19.7 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物51.23 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 中山段 925-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
中山中路二段中位 15.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山中路二段中位 高 28%比龍井區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+19%
2026 年推估1,295 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。