臺中市南區復興路三段142號3F/15F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.1 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.49 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪43 坪
土地坐落 正義段九小段 8-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.9
復興路三段中位 16.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 14%比復興路三段中位 高 10%比南區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-7%
2026 年推估726 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:露台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2024-06-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2023-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2023-01-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬 2021-12-08 11F/15F 3房1廳3衛 · 33.99 坪 20 萬/坪總 680 萬 2021-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2021-04-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2020-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 16.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。