臺中市西區向上南路一段166之7號
2025-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 38 萬/坪 × 4.42 坪
權狀坪數4.42 坪
主建物2.83 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 4.42 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪4.42 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
向上南路一段中位 23.5
西區 2025 年中位 30.4
比向上南路一段中位 高 62%比西區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交168 萬
-1%
2026 年推估166 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地建物持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。