臺中市龍井區龍港路349巷58弄20號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.1 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 田水段 855-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
龍港路中位 13.7
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍港路中位 低 4%比龍井區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+46%
2026 年推估948 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。