臺中市大雅區中山北路450巷10號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 32.7 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物18.3 坪
公設比22.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 中山段 29 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中山北路中位 15.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 106%比大雅區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+10%
2026 年推估1,253 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。