臺中市太平區新民路8號10F/12F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.1 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物16.72 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 平欣段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.1
新民路中位 14
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 33%比新民路中位 高 15%比太平區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+6%
2026 年推估402 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 25.6 萬/坪總 590 萬 2022-10-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 18.2 萬/坪總 430 萬 2020-10-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 15.1 萬/坪總 356 萬 2019-05-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 12.1 萬/坪總 287 萬 2019-04-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 14.9 萬/坪總 343 萬 2018-11-02 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 12.9 萬/坪總 352 萬 2018-03-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 11.2 萬/坪總 265 萬 2016-01-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 8.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。