臺中市西區梅川西路二段19之2號21F/22F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物17.77 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.2
梅川西路二段中位 20.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 5%比梅川西路二段中位 高 4%比西區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。