臺中市南屯區大昌街465巷7號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 26.2 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物61.68 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 大新段 82-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大昌街中位 29.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 10%比南屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,090 萬
+4%
2026 年推估2,169 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。