臺中市太平區德隆路115號8F/12F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.6 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 新德隆段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
德隆路中位 17.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 6%比德隆路中位 高 4%比太平區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+48%
2026 年推估785 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2024-10-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 27.4 萬/坪總 1,058 萬 2024-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20 萬/坪總 955 萬 2022-12-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 20.4 萬/坪總 788 萬 2022-09-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 21.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。