臺中市北屯區東山路一段238巷15弄35號2F/12F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.2 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物15.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 建業段 579 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比東山路一段中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+54%
2026 年推估955 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 37.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 30.6 萬/坪總 938 萬 2022-06-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 28.9 萬/坪總 886 萬 2020-08-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2019-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 22.1 萬/坪總 670 萬 2018-06-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2016-10-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2016-08-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 19.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。