臺中市大雅區神林南路577號7F/8F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物33.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 四德段 109 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比神林南路中位 低 13%比大雅區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+45%
2026 年推估970 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。