臺中市太平區新平路二段395號6F/7F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 11.9 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物7.66 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 宜欣段 2086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.1
新平路二段中位 21.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新平路二段中位 低 45%比太平區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+48%
2026 年推估175 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 24.8 萬/坪總 246 萬 2023-11-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 18.2 萬/坪總 180 萬 2021-09-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 17.7 萬/坪總 176 萬 2019-12-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 13.9 萬/坪總 138 萬 2018-07-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 10.8 萬/坪總 95 萬 2017-07-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2017-06-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 10.9 萬/坪總 96 萬 2013-08-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 6.2 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。