臺中市大里區仁化路1095巷9號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物40.04 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 長春段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
仁化路中位 19
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比仁化路中位 低 16%比大里區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+22%
2026 年推估863 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。