臺中市西屯區臺灣大道四段925號7F/28F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,686 萬 16.5 萬/坪 × 102.4 坪
權狀坪數102.4 坪
主建物53.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 102.4 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 48.55 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪102.4 坪
土地坐落 福安段 225 地號
價格拆解
成交總價1,686 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比臺灣大道四段中位 低 26%比西屯區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層7F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。