臺中市太平區旱溪西路二段249號7F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 821 萬 16.4 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物25.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價821 萬
扣車位後房價821 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
旱溪西路二段中位 18
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比旱溪西路二段中位 低 9%比太平區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交821 萬
+6%
2026 年推估869 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 24.9 萬/坪總 1,246 萬 2021-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 20.5 萬/坪總 915 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2021-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 23.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 19.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。