臺中市南屯區大墩六街243之1號4F/7F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物30.86 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 大進段 597 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.7
大墩六街中位 24
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 16%比大墩六街中位 高 29%比南屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,215 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2022-11-17 7F/7F 5房3廳3衛 · 40.94 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 26.7 萬/坪總 1,094 萬 2022-02-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 29 萬/坪總 988 萬 2021-07-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 21.3 萬/坪總 870 萬 2019-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 18.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。