臺中市南屯區楓平路521號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 27.1 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物76.34 坪
公設比6.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪85.73 坪
土地坐落 楓樹段 623-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
楓平路中位 27.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比楓平路中位 高 0%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+13%
2026 年推估2,629 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。