臺中市神岡區八德路262巷6號
2024-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 14.2 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物53.95 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 25.77 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 新社口段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
八德路中位 25.1
神岡區 2024 年中位 32.8
比八德路中位 低 43%比神岡區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估825 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。