臺中市潭子區復興路一段50巷13弄12號
2022-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 7.9 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 38.63 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 聖宮段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
復興路一段中位 17.4
潭子區 2022 年中位 30.3
比復興路一段中位 低 55%比潭子區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+2%
2026 年推估384 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。