臺中市太平區大興三街30號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.6 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物62.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 62.91 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 82.3 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 光明段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 33.5
大興三街中位 24.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 27%比大興三街中位 高 2%比太平區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+23%
2026 年推估1,968 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。