臺中市龍井區中山一路一段84巷12號5F/5F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 25.5 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物20.37 坪
公設比19.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 中山段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價698 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.4
中山一路一段中位 21.4
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比中山一路一段中位 高 19%比龍井區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
-1%
2026 年推估752 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.06 坪 36.2 萬/坪總 870 萬 2024-10-06 1F/5F 3房1廳1衛 · 23.32 坪 34.6 萬/坪總 808 萬 2024-03-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.29 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2023-10-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 27.35 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.49 坪 29.9 萬/坪總 695 萬 2023-03-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 30.1 萬/坪總 725 萬 2022-12-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 28.5 萬/坪總 615 萬 2022-06-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 28.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。