臺中市南區美村路二段218巷16號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 42.8 萬/坪 × 92.47 坪
權狀坪數92.47 坪
主建物87.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.47 坪
└ 主建物 87.75 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪92.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 127-126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
美村路二段中位 21.9
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 95%比南區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,960 萬
-1%
2026 年推估3,908 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後側建物增建至一二三四樓層增建面積約13.08坪 及將各戶一樓停車空間調整或部分圍牆增設等工程土地買賣價:1584萬元正建物買賣價:2376萬元正其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。