臺中市南屯區大墩十一街301號19F/27F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.6 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物32.41 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 大新段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比大墩十一街中位 低 15%比南屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+30%
2026 年推估1,783 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/27F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 37.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-23 14F/27F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 36.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-09 12F/27F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 37.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-16 15F/27F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 36.1 萬/坪總 1,862 萬 2022-01-06 19F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 33.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-03-16 21F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-08-31 17F/27F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-30 8F/27F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。