臺中市潭子區潭富路二段萬豐巷5號
2022-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 32.8 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物9.14 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 9.14 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 大豐段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 19.2
潭富路二段中位 25
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 71%比潭富路二段中位 高 31%比潭子區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+3%
2026 年推估310 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。