臺中市沙鹿區正義路43號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物51.59 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
正義路中位 26.2
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 33%比沙鹿區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+52%
2026 年推估1,523 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。