臺中市沙鹿區正義路43號

2019-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 56.83 坪

權狀坪數56.83 坪

主建物51.59 坪

公設比0%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 56.83 坪

└ 主建物 51.59 坪

└ 公設等 5.24 坪

土地持分 25.71 坪

0 坪56.83 坪

土地坐落 南勢坑段埔子小段 187 地號

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 17.6

正義路中位 26.2

沙鹿區 2019 年中位 18.6

比本棟中位高 0%比正義路中位低 33%比沙鹿區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,000 萬

+51%

2026 年推估1,513 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途其他

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。