臺中市南屯區文心南一路96號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 33.5 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物68.04 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 68.04 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 豐功段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
文心南一路中位 26.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南一路中位 高 26%比南屯區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+12%
2026 年推估2,923 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:壹樓空地後院1-2樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。