臺中市南屯區黎明東街399號6F/16F
2015-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.6 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物23.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 三塊厝段 120 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
黎明東街中位 24.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比黎明東街中位 低 24%比南屯區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。