臺中市清水區八德東路245號1F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 30.3 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物25.03 坪
公設比38.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
八德東路中位 27.2
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 高 11%比清水區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,525 萬
-10%
2026 年推估1,366 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。