臺中市西區自立街84號6F/7F
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 14.3 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物40.76 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 公館段 151-126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
自立街中位 20.5
西區 2022 年中位 27
比自立街中位 低 30%比西區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交732 萬
+7%
2026 年推估785 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。