臺中市潭子區中山路一段15巷7號15F/17F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 20.3 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物23.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 高 15%比潭子區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交732 萬
+10%
2026 年推估808 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 19.8 萬/坪總 715 萬 2022-03-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2021-12-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2016-06-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2015-07-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2014-09-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2014-05-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 11.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。