臺中市烏日區健行南路106號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 45.5 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物75.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 75.94 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 42.73 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 新榮泉段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
健行南路中位 14.7
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比健行南路中位 高 210%比烏日區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,620 萬
+22%
2026 年推估4,430 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。