臺中市太平區新吉路91號2F/15F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物31.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.9
新吉路中位 23.1
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 17%比新吉路中位 高 21%比太平區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-9%
2026 年推估1,815 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 23.3 萬/坪總 1,690 萬 2026-02-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 28.6 萬/坪總 1,748 萬 2023-10-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 32.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 27.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 28.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 25.6 萬/坪總 1,862 萬 2023-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 28.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。