臺中市大肚區大明一街34巷6之1號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.4 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物28.9 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 台紙段 7-13 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大明一街中位 10.2
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大明一街中位 高 51%比大肚區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+11%
2026 年推估633 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。