臺中市北區梅川東路三段197之14號4F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物19.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 邱厝子段 146-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.7
梅川東路三段中位 23.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比梅川東路三段中位 低 1%比北區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+33%
2026 年推估627 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無電梯
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。