臺中市豐原區豐勢路二段217之2號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物46.89 坪
公設比2.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 萬年段 557-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.2
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 17%比豐勢路二段中位 低 9%比豐原區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+46%
2026 年推估1,459 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。