臺中市西屯區至善路64號9F/14F
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 8.5 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物25.97 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 28
至善路中位 22.3
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 70%比至善路中位 低 62%比西屯區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。