臺中市豐原區豐勢路一段12號10F/13F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.4 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物35.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 豐原段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 8.8
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 41%比豐勢路一段中位 低 40%比豐原區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 13F/13F 2房1廳2衛 · 62.84 坪 13.9 萬/坪總 872 萬 2021-10-31 10F/13F 4房1廳1衛 · 57.92 坪 12.2 萬/坪總 706 萬 2020-11-04 4F/13F 3房2廳1衛 · 57.92 坪 11.7 萬/坪總 680 萬 2019-03-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 57.92 坪 8.8 萬/坪總 510 萬 2018-08-04 3F/13F 0房0廳0衛 · 57.92 坪 8.3 萬/坪總 478 萬 2017-07-31 9F/13F 7房0廳7衛 · 57.92 坪 7.7 萬/坪總 445 萬 2016-07-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 8.3 萬/坪總 480 萬 2016-05-28 10F/13F 3房1廳2衛 · 57.92 坪 8.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。