臺中市北屯區遼寧路一段606巷28號8F/13F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 813 萬 15.1 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物44.68 坪
公設比10.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 松茂段 965 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比遼寧路一段中位 低 29%比北屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交813 萬
+37%
2026 年推估1,115 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。