臺中市北屯區敦富三街78號8F/14F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.7 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物24.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 碧柳段 26 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.6
敦富三街中位 25.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比敦富三街中位 低 18%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+56%
2026 年推估1,526 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：110.6.10權利轉讓總金額新台幣980萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 27.4 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 22.8 萬/坪總 998 萬 2020-07-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 22.8 萬/坪總 978 萬 2020-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 22.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 23.6 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。