臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之1號9F/9F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 25.3 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物23.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 新庄段 547 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.7
中沙路新庄仔巷中位 20.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 22%比中沙路新庄仔巷中位 高 23%比龍井區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
-10%
2026 年推估1,016 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.86 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26.1 萬/坪總 1,170 萬 2021-06-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2021-01-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 20.5 萬/坪總 827 萬 2016-08-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 19.7 萬/坪總 785 萬 2016-08-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2016-08-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 20.5 萬/坪總 848 萬 2016-08-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 22 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。