臺中市中區三民路二段29號11F/12F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 25.5 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物4.28 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 4.28 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 中墩段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.1
三民路二段中位 19.3
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 58%比三民路二段中位 高 32%比中區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。