臺中市南區復興路一段207巷50號13F/13F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 14.9 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物25.99 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.6
復興路一段中位 22.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 28%比復興路一段中位 低 34%比南區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交537 萬
+54%
2026 年推估825 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段207巷9之2號 13.7 萬/坪 復興路一段17號 33.5 萬/坪 復興路一段207巷9號 21.7 萬/坪 復興路一段207巷17之19號 17.3 萬/坪 復興路一段207巷3之1號 14.7 萬/坪 復興路一段271號 15.6 萬/坪 復興路一段207巷60號 19 萬/坪 復興路一段319之20號 17.2 萬/坪 復興路一段147巷6號 20.6 萬/坪 復興路一段319之28號 25 萬/坪 復興路一段207巷17之34號 20.3 萬/坪 復興路一段207巷9之3號 23.6 萬/坪 復興路一段319之29號 19.8 萬/坪 復興路一段199號 16.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。