臺中市神岡區大漢街63巷6號
2017-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物21.71 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 15%比神岡區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。