臺中市霧峰區四德路272巷1號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.5 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物39.38 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 34.91 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 北柳段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
四德路中位 22.6
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比四德路中位 低 27%比霧峰區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+2%
2026 年推估726 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。