臺中市豐原區成功路157號6F/7F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.8 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物22.05 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 豐原段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.9
成功路中位 20.9
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 35%比成功路中位 低 10%比豐原區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+5%
2026 年推估609 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2023-05-12 2F/7F 3房1廳1衛 · 34.06 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2022-12-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2021-09-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 17 萬/坪總 525 萬 2015-04-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 13.9 萬/坪總 510 萬 2014-11-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 10.1 萬/坪總 405 萬 2013-05-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2013-04-01 7F/7F 3房2廳1衛 · 34.06 坪 7.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。