臺中市潭子區大通街113巷10號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 62.1 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物22.87 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 22.87 坪
土地持分 43.17 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 家福段 726 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
大通街中位 25
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 148%比潭子區 2021 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+10%
2026 年推估1,558 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依土地法第34條之1規定辦理其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。